Estimation théorique
Rue de la Coulbauderie (Carsix),27300 Nassandres sur Risle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Coulbauderie (Carsix),27300-Nassandres sur Risle indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernay (27056), comprenant 10290 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernay (27056), comprenant 10290 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 14 | RUE DE COULBAUDERIE - CARSIX | 3 | 88 | 557 | 30000€ | 341€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE COULBAUDERIE - FONTAINE | 4 | 80 | 2870 | 223600€ | 2795€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DE COULBAUDERIE - FONTAINE | 3 | 60 | 220 | 356100€ | 5935€ |
2020-05-27 | 5088 | RUE DU VILLAGE LA MARE | 5 | 120 | 2224 | 240000€ | 2000€ |
2021-12-21 | 3693 | RUE SAINT BRICE | 4 | 104 | 76 | 70000€ | 673€ |
2020-11-04 | 3693 | RUE SAINT BRICE | 4 | 104 | 76 | 140000€ | 1346€ |
2023-02-28 | 1 | RUE AUX SEIGNEURS | 3 | 80 | 1185 | 145000€ | 1813€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DE LA FAYELLE | 4 | 106 | 300 | 125000€ | 1179€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DE LA FAYELLE | 3 | 50 | 3145 | 110000€ | 2200€ |
2020-02-07 | 14 | RUE SAINT BRIX | 5 | 115 | 1200 | 160000€ | 1391€ |
2023-06-23 | 3137 | RUE DU VILLAGE LA MARE | 3 | 53 | 161 | 163000€ | 3075€ |
2021-12-03 | 8 | RUE SAINT BRIX | 4 | 89 | 1742 | 176000€ | 1978€ |
2021-05-15 | 5 | CHE DE LA PTE CROIX - CARSIX | 3 | 50 | 592 | 55000€ | 1100€ |
2022-11-15 | 184 | BAS CLOS | 5 | 112 | 2500 | 312000€ | 2786€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DU BOIS HUBERT | 2 | 100 | 2491 | 500000€ | 5000€ |
2022-08-25 | 3400 | RTE DU REPOSOIR | 2 | 38 | 2361 | 119000€ | 3132€ |
2023-01-30 | 6 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 120 | 784 | 185000€ | 1542€ |
2021-03-27 | 5009 | RUE DU FAY | 5 | 128 | 2000 | 337000€ | 2633€ |
2020-09-29 | 2 | CHE DES CHAUMIERES | 6 | 90 | 2520 | 80000€ | 889€ |
2019-05-28 | 37 | RUE DES BAS CLOS | 4 | 67 | 959 | 131960€ | 1970€ |
2021-07-27 | 37 | RUE DES BAS CLOS | 4 | 67 | 959 | 143480€ | 2141€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DU HAUTCOURT | 5 | 85 | 500 | 176000€ | 2071€ |
2022-01-28 | 21 | RUE DES BAS CLOS | 3 | 55 | 1914 | 98000€ | 1782€ |
2019-05-17 | 10 | RUE DU HAUTCOURT | 3 | 70 | 2506 | 120000€ | 1714€ |
2020-02-08 | 4 | RUE DE SAINT ELOY | 8 | 221 | 1200 | 304000€ | 1376€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DU HAUTCOURT | 4 | 102 | 1800 | 166250€ | 1630€ |
2022-09-16 | 5 | RTE DE ROTES | 6 | 180 | 160 | 120000€ | 667€ |
2021-06-05 | 3 | RUE DU HAUTCOURT | 4 | 70 | 0 | 124000€ | 1771€ |
2022-07-02 | 3 | RUE DU HAUTCOURT | 4 | 110 | 1070 | 230000€ | 2091€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DE SAINT ELOY | 3 | 80 | 5741 | 210000€ | 2625€ |
2021-09-04 | 72 | CHE DE LA MARE DES PRES | 5 | 154 | 1000 | 279000€ | 1812€ |
2021-08-27 | 1753 | RUE VILLAGE LA PORTE | 2 | 59 | 500 | 134000€ | 2271€ |
2020-07-31 | 1722 | RUE VILLAGE LA PORTE | 4 | 95 | 500 | 150000€ | 1579€ |
2022-06-07 | 35 | RUE GRANDE RUE | 7 | 249 | 5667 | 670000€ | 2691€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU MOUCHEL | 2 | 52 | 500 | 69900€ | 1344€ |
2019-08-20 | 1679 | RUE VILLAGE LA PORTE | 3 | 73 | 500 | 95000€ | 1301€ |
2022-10-20 | 2 | CHE DE LA MARE DES PRES | 2 | 56 | 734 | 145000€ | 2589€ |
2022-12-10 | 42 | RUE GRANDE RUE | 4 | 92 | 640 | 83542.2€ | 908€ |
2021-05-21 | 42 | RUE GRANDE RUE | 4 | 92 | 640 | 155000€ | 1685€ |
2020-09-08 | 33 | RUE GRANDE RUE | 5 | 120 | 633 | 156550€ | 1305€ |
2022-06-30 | 15 | RUE GRANDE RUE | 6 | 259 | 500 | 715600€ | 2763€ |
2021-03-06 | 19 | RUE GRANDE RUE | 3 | 71 | 87 | 42000€ | 592€ |
2020-01-11 | 3 | RUE DES ECOLES | 7 | 78 | 1039 | 147900€ | 1896€ |
2020-05-12 | 11 | RUE GRANDE RUE | 5 | 144 | 813 | 156800€ | 1089€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DE L EGLISE - FONTAINE | 5 | 68 | 950 | 229000€ | 3368€ |
2019-05-14 | 24 | RUE DES COMMUNES | 2 | 48 | 580 | 77000€ | 1604€ |
2019-11-23 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 107 | 2185 | 125000€ | 1168€ |
2022-01-21 | 19 | CITE SAINTE CLOTILDE | 3 | 60 | 166 | 102000€ | 1700€ |
2021-09-18 | 20 | CITE SAINTE CLOTILDE | 4 | 87 | 443 | 102000€ | 1172€ |
2019-05-15 | 17 | CITE SAINTE CLOTILDE | 3 | 59 | 146 | 42500€ | 720€ |
2021-11-02 | 16 | CITE SAINTE CLOTILDE | 4 | 68 | 152 | 65000€ | 956€ |
2021-11-02 | 22 | RUE DES COMMUNES | 3 | 130 | 1080 | 95000€ | 731€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DES COMMUNES | 2 | 39 | 1225 | 60000€ | 1538€ |
2021-09-28 | 3 | CITE SAINTE CLOTILDE | 3 | 59 | 114 | 70000€ | 1186€ |
2021-02-17 | 6 | ALL DES PRES | 5 | 72 | 85 | 90000€ | 1250€ |
2019-07-06 | 8 | CITE SAINTE CLOTILDE | 3 | 56 | 173 | 77000€ | 1375€ |
2019-12-07 | 7 | RUE GRANDE RUE | 4 | 89 | 312 | 70000€ | 787€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DE LA RISLE | 5 | 108 | 82 | 181000€ | 1676€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DES COMMUNES | 4 | 77 | 1890 | 115000€ | 1494€ |
2020-01-21 | 13 | RUE DE LA BOULAYE | 3 | 81 | 500 | 120000€ | 1481€ |
2022-10-01 | 18 | RUE GRANDE RUE | 4 | 104 | 200 | 124500€ | 1197€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DU MILIEU | 2 | 34 | 485 | 78000€ | 2294€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE LA CHARENTONNE | 5 | 137 | 1934 | 257200€ | 1877€ |
2020-06-06 | 17 | RUE DE LA RISLE | 8 | 218 | 1491 | 130000€ | 596€ |
2022-02-24 | 58 | RUE GATIGNOL | 3 | 52 | 325 | 91500€ | 1760€ |
2019-05-18 | 2 | CHE DE MALASSIS | 2 | 99 | 500 | 123000€ | 1242€ |
2021-04-27 | 13 | RUE DE LA RISLE | 3 | 55 | 100 | 45000€ | 818€ |
2023-02-04 | 13 | RUE DE LA RISLE | 3 | 55 | 100 | 57000€ | 1036€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DU MILIEU | 4 | 91 | 243 | 97000€ | 1066€ |
2020-07-25 | 743 | RUE DES BRUYERES | 4 | 130 | 2409 | 173000€ | 1331€ |
2019-07-24 | 15 | RUE DE LA RISLE | 3 | 57 | 82 | 53000€ | 930€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DE LA RISLE | 3 | 57 | 82 | 67000€ | 1175€ |
2022-07-09 | 19 | RUE DE LA RISLE | 4 | 74 | 84 | 68000€ | 919€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DU MARAIS | 4 | 70 | 618 | 141000€ | 2014€ |
2021-06-22 | 53 | RUE GATIGNOL | 2 | 31 | 250 | 67000€ | 2161€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DU MARAIS | 3 | 101 | 148 | 148000€ | 1465€ |
2020-01-18 | 2 | RUE DU MARAIS | 5 | 116 | 52 | 150000€ | 1293€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DU MARAIS | 5 | 116 | 1448 | 188000€ | 1621€ |
2021-05-12 | 50 | RUE GATIGNOL | 3 | 91 | 253 | 70000€ | 769€ |
2019-08-10 | 34 | RTE DE LA TRASSINIERE | 5 | 125 | 2324 | 190000€ | 1520€ |
2021-02-20 | 14 | RUE DE PROVENCE | 5 | 84 | 1067 | 133700€ | 1592€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DE PROVENCE | 4 | 78 | 835 | 115000€ | 1474€ |
2022-03-03 | 20 | RUE DE PROVENCE | 4 | 74 | 811 | 135000€ | 1824€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 62 | 649 | 130000€ | 2097€ |
2021-05-21 | 48 | RUE GATIGNOL | 4 | 57 | 600 | 65000€ | 1140€ |
2020-01-21 | 14 | RUE ILE DE FRANCE | 3 | 79 | 653 | 120000€ | 1519€ |
2020-06-16 | 10 | RUE DE PROVENCE | 7 | 130 | 566 | 140000€ | 1077€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 85 | 552 | 110000€ | 1294€ |
2021-11-23 | 12 | RUE ILE DE FRANCE | 4 | 67 | 674 | 149000€ | 2224€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DU PARC MAUBUISSON | 4 | 91 | 1939 | 90000€ | 989€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DU PARC MAUBUISSON | 4 | 91 | 1716 | 86000€ | 945€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DU PARC MAUBUISSON | 7 | 102 | 1322 | 115000€ | 1127€ |
2021-07-17 | 50 | RUE DE SAVOIE | 4 | 82 | 650 | 149000€ | 1817€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DU PARC MAUBUISSON | 4 | 91 | 1435 | 80000€ | 879€ |
2020-07-17 | 380 | RUE DES BRUYERES | 3 | 79 | 1249 | 100500€ | 1272€ |
2019-11-12 | 3 | RTE DE BEAUMONT | 4 | 66 | 947 | 88000€ | 1333€ |
2023-01-17 | 3 | RTE DE BEAUMONT | 4 | 66 | 947 | 118000€ | 1788€ |
2019-12-26 | 7 | RUE GAETAN VIEL | 3 | 66 | 706 | 90000€ | 1364€ |
2020-09-22 | 7 | RUE DU DOCTEUR PIAU | 5 | 87 | 753 | 110000€ | 1264€ |
2019-10-08 | 6 | RUE DU PARC MAUBUISSON | 4 | 106 | 132 | 130000€ | 1226€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DU PARC MAUBUISSON | 4 | 106 | 1360 | 130000€ | 1226€ |
2021-07-02 | 5 | RUE ILE DE FRANCE | 5 | 106 | 770 | 141500€ | 1335€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DU PARC MAUBUISSON | 8 | 146 | 500 | 108000€ | 740€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DU PARC MAUBUISSON | 8 | 146 | 1894 | 130000€ | 890€ |
2021-07-23 | 58 | RUE DE SAVOIE | 4 | 79 | 306 | 120000€ | 1519€ |
2019-12-18 | 845 | RUE DES BOIS DE COURCELLES | 8 | 252 | 3588 | 330000€ | 1310€ |
2021-04-14 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 682 | 101000€ | 1603€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DU PARC MAUBUISSON | 4 | 106 | 917 | 125000€ | 1179€ |
2019-06-19 | 9 | RUE DU PARC MAUBUISSON | 4 | 106 | 774 | 115000€ | 1085€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 60 | 565 | 130000€ | 2167€ |
2021-08-31 | 3 | ALL LE VERRIER | 4 | 67 | 811 | 167000€ | 2493€ |
2022-02-26 | 13 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 452 | 90500€ | 1437€ |
2020-08-27 | 1 | RUE ILE DE FRANCE | 4 | 73 | 680 | 115000€ | 1575€ |
2022-10-17 | 31 | RUE MAX CARPENTIER | 4 | 117 | 300 | 90000€ | 769€ |
2021-03-30 | 24 | RTE DE LA TRASSINIERE | 4 | 82 | 1772 | 140000€ | 1707€ |
2021-05-28 | 7 | RUE JUDITH DE CONAN | 2 | 60 | 628 | 125000€ | 2083€ |
2021-05-18 | 26 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 61 | 691 | 56350€ | 924€ |
2022-05-31 | 7 | ALL D ALSACE | 5 | 84 | 587 | 160000€ | 1905€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DU PARC MAUBUISSON | 4 | 70 | 166 | 170000€ | 2429€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DU PARC MAUBUISSON | 4 | 70 | 260 | 55000€ | 786€ |
2021-07-01 | 17 | RTE DE NASSANDRES | 3 | 70 | 512 | 116500€ | 1664€ |
2022-04-09 | 23 | LA PIE | 3 | 100 | 2855 | 120000€ | 1200€ |
2019-06-28 | 1 | RTE DE NASSANDRES | 4 | 80 | 203 | 125000€ | 1563€ |
2020-05-19 | 25 | RUE MAX CARPENTIER | 5 | 65 | 257 | 135000€ | 2077€ |
2022-04-28 | 2 | RUE JUDITH DE CONAN | 4 | 85 | 587 | 129000€ | 1518€ |
2019-06-26 | 7 | RTE DE LA TRASSINIERE | 5 | 77 | 500 | 105000€ | 1364€ |
2021-01-23 | 57 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 70 | 937 | 83334€ | 1190€ |
2020-09-05 | 6 | RUE DE LA PIE | 2 | 70 | 85 | 147000€ | 2100€ |
2022-11-26 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 45 | 32 | 38500€ | 856€ |
2021-07-30 | 5 | RTE DE LA TRASSINIERE | 4 | 115 | 1696 | 159000€ | 1383€ |
2023-06-30 | 41 | RUE MAX CARPENTIER | 6 | 132 | 488 | 115000€ | 871€ |
2019-12-06 | 45 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 70 | 789 | 115048€ | 1644€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DE LA BOULAYE | 2 | 45 | 580 | 99000€ | 2200€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DE LA PIE | 5 | 103 | 1000 | 106000€ | 1029€ |
2022-09-16 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 320 | 123800€ | 1905€ |
2020-11-19 | 49 | RUE MAX CARPENTIER | 4 | 104 | 385 | 208000€ | 2000€ |
2020-06-19 | 12 | RTE DE LA QUETE | 4 | 68 | 121 | 60000€ | 882€ |
2021-09-10 | 5038 | RUE DE LA BOULAYE | 5 | 169 | 2204 | 195000€ | 1154€ |
2020-02-25 | 37 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 88 | 702 | 118000€ | 1341€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE LA PIE | 5 | 101 | 121 | 133000€ | 1317€ |
2019-06-25 | 35 | RUE DU VAL | 4 | 105 | 417 | 184000€ | 1752€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DE LA PIE | 4 | 85 | 1000 | 237100€ | 2789€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE LA BOULAYE | 3 | 74 | 0 | 198000€ | 2676€ |
2023-01-18 | 31 | RUE DU VAL | 4 | 93 | 348 | 193000€ | 2075€ |
2020-07-02 | 6 | RUE PASTEUR | 7 | 125 | 1236 | 175800€ | 1406€ |
2019-07-16 | 370 | RUE DES BOIS DE COURCELLES | 2 | 74 | 1118 | 92900€ | 1255€ |
2023-02-21 | 27 | RUE DU VAL | 5 | 92 | 405 | 223000€ | 2424€ |
2019-12-03 | 30 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 99 | 784 | 158000€ | 1596€ |
2022-05-05 | 14 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 87 | 491 | 155600€ | 1789€ |
2022-09-23 | 60 | RUE MAX CARPENTIER | 3 | 76 | 300 | 105000€ | 1382€ |